VILLA SINGOLA LECCO ZONA POMEDO
Villa unifamiliare Località Pomedo, Laorca, Lecco
Località Pomedo, Laorca, Lecco
In vendita € 800.000 3.137 €/m²
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- 255m²
- 4locali
- 3bagni
- A3Classe
Descrizione dell’immobile
NUOVA VILLA SINGOLA IN CLASSE A3 – In costruzione moderna villa singola completamente indipendente, in una posizione residenziale soleggiata, e molto tranquilla, la proprietà si sviluppa principalmente su un unico livello, con ambienti luminosi grazie alle ampie vetrate scorrevoli che affacciano sui portici e sul grande giardino pianeggiante di circa 800 mq, con predisposizione per piscina.
La villa è progettata secondo sistemi costruttivi all’avanguardia, con attenzione a efficienza energetica e qualità abitativa, tecnologia e comfort di ultima generazione
• Classe energetica A3
• Impianto fotovoltaico
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
• Isolamento termo-acustico avanzato e eliminazione ponti termici
• Serramenti legno/alluminio e avvolgibili elettrificati
• Basculante sezionale motorizzata
• Predisposizione aria condizionata, fibra ottica e ricarica auto elettrica
Casa Smart connessa
Gestione da smartphone di:
• luci
• riscaldamento
• tapparelle e chiusura centralizzata
Ulteriori informazioni presso il nostro ufficio di Lecco Corso Matteotti 33/a
Caratteristiche dell’immobile
| Contratto: | Vendita |
|---|---|
| Tipologia: | Villa unifamiliare | Intera proprietà | Immobile di lusso |
| Comune e zona: | Lecco, Laorca |
| Prezzo: | € 800.000 |
| Prezzo al m²: | 3.137 €/m² |
| Superficie: | 255 m² |
| Locali: | 4 (3 camere da letto, 1 altro), 3 bagni, Cucina abitabile |
| Camere da letto: | 3 |
| Bagni: | 3 |
| Cucina: | Cucina abitabile |
| Piano: | 3 piani: Interrato (-1), Piano terra, 1° |
| Piani edificio: | 1 piano |
| Ascensore: | No |
| Box, posti auto: | 2 posto auto |
| Stato: | Nuovo / In costruzione |
| Anno di costruzione: | 2026 |
| Spese condominiali: | nessuna spesa condominiale |
| Riscaldamento: | autonomo, a pavimento, alimentato a pompa di calore |
| Climatizzazione: | autonomo, freddo/caldo |
| Riferimento: | EK-129383080 |
- Armadio a muro
- Esposizione doppia
- Fibra ottica
- Impianto di allarme
- Infissi esterni in triplo vetro / PVC
- Mansarda
- Porta blindata
- Taverna
- cancello elettrico
- impianto tv singolo
- piscina
- videoCitofono
- Esposizione interna
- Esposizione esterna
- Accesso per disabili
- terrazza
- cantina
- Giardino privato
Composizione della superficie
| Ambiente | Superficie | Percentuale | Superficie commerciale | Piano | Tipo |
|---|---|---|---|---|---|
| Abitazione | 125,0 m² | 100% | 125,0 m² | piano terra | Principale |
| Giardino | 700,0 m² | 10% | 70,0 m² | piano terra | Principale |
| Box o garage | 40,0 m² | 50% | 20,0 m² | Interrato (-1) | Principale |
| Mansarda | 40,0 m² | 100% | 40,0 m² | 1 | Principale |
Totale: 255,0 m²
Classe energetica dell’immobile
Classe A3≥ 3,51 kWh/m² anno
| Classe energetica: | A3 |
|---|---|
| Prestazione energetica: | ≥ 3,51 kWh/m² anno |
Le classi vanno dalla A4, la più efficiente, alla G, la meno efficiente.
Planimetria
Dove si trova l’immobile
Località Pomedo, Laorca, Lecco
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Quando chiami o scrivi, indica il riferimento EK-129383080.
- Telefono: +39 392 8079540
- Telefono fisso: 0341 325277
- Email: info@eliteimmobiliarelecco.it
- Indirizzo: Corso Matteotti 33A, Lecco
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